1、对象不同：人才房是给具有专业知识的社会精英居住的房产。保障房是给经济上相对贫困的家庭居住的。
2、类别不同：人才房是保障房的一部分，保障性住房由廉租住房、经济适用住房、政策性租赁住房、定向安置房等构成。
3、补贴方式不同：人才房就是政府以租金补贴，或者以实物配租的方式，向一些符合人才房申请条件的家庭，提供社会保障性质的住房。
保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房。
两者的区别在于保障房对居住者条件有要求，租赁户则对居住者无条件要求。保障房制度的建立，是政府为保障低收入无房户，享有居住房子。保障房的申请人资格条件，要经有关部门审查，公示后确定。而租赁房则沒有这些条件设置，任何有需要的人都可租赁。
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