根据《城市住房建设用地规划标准》和《福建省城市住房建设用地规划标准》的规定，一块宅基地只能建设一栋住宅，且其建筑面积不能超过宅基地面积的60%。因此，厦门市海沧区霞阳村2016年前建宅基地一户只能建设一栋房子，并且其建筑面积不能超过宅基地面积的60%。如果需要在同一宅基地上增加新的房屋，则需要重新办理有关手续，包括土地使用证、规划许可证以及施工许可证等。
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