如何看待厦门的房价？近期房价下跌了，这是怎么回事？

如何看待厦门的房价？近期房价下跌了，这是怎么回事？

厦门房价是不是真的下降了？目前我们没有看到官方报道，有些小道消息往往是利用政策可能发生的变化发布一些吸引眼球的不实报道、引发社会共鸣，但真实程度到底有多高要打一个大大问号。

就像楼市调控政策刚刚出台的时候，各种信息报道的都是房价下跌，但实际上老百姓看到的是房价一直在上涨，这次厦门房价出现较大幅度下跌消息，其真实性无从考究。从国家统计局发布的数据来看，厦门的房价基本上平稳，同比去年同期，新房价格出现微跌，但二手房价格下跌幅度要大一些，但好像没有报道所说的幅度那么大。

厦门房价目前处于下降通道中，但某些数据被人为放大，所谓普降1-1.5万元/平米有炒作嫌疑，其背后有没有其他动机我们不得而知。

就目前房价水平来说，厦门的房价泡沫较多，一个全年GDP只有四千多亿、常住人口四百万的城市，房价在2017年竟达到了47486元/平米，排名全国第四，仅次于北上深，将广州房价21475元/平米远远抛在身后！

厦门房价收入比是24.5，排名全国第三，高于北京、上海等强一线城市，由此可以看出厦门的房价水分有多大！

厦门的房价下跌是在情理之中，按照厦门人口的购买能力，高高在上的房价水平可能是一般人一辈子也买不起的。

厦门的房价被炒作得有点离谱，借助宽松的市场热钱、加上开发商虚构几个虚无缥缈的发展蓝图，厦门的房价一度成为各大城市中最为耀眼的明星。

如今潮水渐渐退去，厦门作为曾经房价上涨的一匹黑马，在政策调控越来越严厉的背景下，高房价已渐渐显露疲态。吃进去的最终要吐出来，厦门能否成为全国高房价下跌的第一张多米洛骨牌？我们拭目以待！

作者简介：财务专家、财经问题研究专家，本头条号解读大众关心的楼市、财经话题，用专业眼光帮你分析问题背后的真相。如果你对本内容感兴趣，请点击关注吧！