厦门为什么要填岛？

厦门还有发展前景吗？

个人感觉，厦门要发展，只能把漳州兼并了，兼并泉州不现实，只有土地面积大了，各工业用地和产业园才能进来，土地面积大，也能把房价匀下去，买得起或租得起房，人才就能流入，而不是像现在这样一直流出。

我在厦门12年，以前的宵夜店那是密密麻麻，食客云集，现在呢，关店潮，不但宵夜店少了，食客也稀稀拉拉，很多人在感叹人越来越少，因为生意不好做了，但政府的数据又是人越来越多，不知道听谁的，我个人看到的就是餐厅冷冷清清。

偶尔我也会觉得厦门还是有点漂亮，政府在公共设施上投资不少，这点是要点赞的，但外来人口的幸福指数更应该保障，不然那些设施给谁用。最后很现实的一句总结：高房价已经掐住了厦门发展的咽喉。

关于厦门的发展前景如何，我简单说说我的看法。

产业结构

厦门未来目标是打造总部经济不会有制造业。制造业目前岛内没有、岛外在减少、整体在外迁，这是必然的趋势。目前我国城市产业发展的趋势就是制造业从一二线城市转移至三四线城市，一二线城市只留集团总部。打造区域城市群产业分散布局协同发展是未来发展方向，所以不再依赖一城独大产业过度集中，什么都有的发展模式。

就拿国内目前做的最好的粤港澳大湾区来说，广州是行政、商贸中心、香港是金融中心（目前还是以后不好说）、深圳是科研创新中心、东莞是制造业中心，区域布局清晰产业明确各司其职。

所以根据厦门规划也是往这个方向走，目前厦漳泉城市一体化初具规模，厦门的定位也很明确就是以互联网高新技术产业、文创产业及金融业为主的区域核心城市。以厦门体量想要达到国内其他发达城市群的规模显然是很困难的，那走小而精致就很符合厦门发展的定位，所以大工业大制造业迁离到泉漳也就成顺理成章。

土地房价

厦门房价确实有点夸张了，这也是很多人吐槽厦门的点，岛内均价已经飙到5万以上，超过广州排在北上深后全国第四，直接比肩一线城市。厦门本岛面积本来就不大，岛内北部湖里区一个机场占了一大块地，南部思明区一座大山和厦大直接去了一半的面积，所有行政部门和公司都扎堆太过拥挤。

厦大是教育部直属院校，行政级别上校长和市长是平级的，海对面一个小岛鼓浪屿又是世界文化遗产，这两个厦门市都管不了，这么好的两块地名头又这么大周边房价自然往上飙。说实话厦门的用地确实紧张，厦大之前要地扩建，厦门岛就这么点，市政府自然是不给，最后没办法厦大就在九龙江入海口对岸的漳州搞了个分校区，从本部乘船直接可以过去。

发展前景

厦门想要进一步发展市中心建成区面积是很大的问题，为什么厦大不在岛外建校区，还不是因为太远，没有政策支持谁都不愿意去岛外全部在岛内挤着。不过厦门现在应该也在慢慢布局规划，把高铁站放到了岛外的集美，翔安规划了个机场，这就有利于区域职能分布了。

先说集美，既然厦门北站放在了集美而集美可用地又大，那么开始围绕集美大学打造大学城，把岛内除了厦大之外其他大学院校全部搬过去，再围绕北站建设高新产业园比如软件园三期，这样整个集美就形成了一个科研教育产业区。

再说翔安，未来随着翔安新机场建成，厦航应该也是要过去的，可以学北京把市政府迁往通州，把厦门市政府部分行政职能部门逐渐迁出岛内安置到翔安。

这样岛内外三地就形成了职能划分，能够很大缓解岛内拥挤的情况，不过这么做可能会拉高翔安和集美周边的房价。

厦门目前也在着力规划发展思明区和湖里区之后第三区集美，虽然这些规划建设早就应该做了，不过也不算太晚，所以厦门未来的发展还是很值得期待的。

厦门为什么要填岛？

回答：因为厦门最开始就是建在厦门岛上的。民国时期的厦门于1935年建市，当时就只包括厦门岛等几个大小岛屿，包括鼓浪屿，所以一开始厦门就是一座岛屿之城。

岛外的集美是1953年从同安县划归厦门的，整个同安县则是1958年首次划归厦门，后来又有反复，直到1973年起就固定归属厦门了。现在厦门岛外的大部分地盘都曾属于旧时的同安县。