由于高铁开通，在理论上提高了惠安房价。房地产发展基本上沿路（主要交通道）、沿水、沿海发展。
一、但是由于泉州还是一个比较小的城市，城市人口不多，泉州周边的洛江、桥南、东海等地还有大理土地待开发。
二、同时，泉州市区房价价位并不太高，通过距离与时间成本的换算，市区房价与惠安房价并没有相当大的高差，惠安尚不能形成明显的价格洼地。
三、泉州新火车站与市中区距离过远，公交时间超过40分钟，抵消了由于高铁带来的优势。预计，在短期内直接促进房惠安房价大幅涨几乎是不同能的。但理论上，从长期来看，有利于惠安房地产的发展。
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