厦门的保障房的利弊是：
1、改善城市低收入居民的居住条件，对于改善民生、促进社会和谐稳定具有重要意义；
2、加快建设保障性安居工程，对相关产业具有很强的带动效应；
3、加快建设保障性安居工程，还为今后扩大消费创造了有利条件；
4、设计滞后，住房规划布局有待改善，交通等外部配套设施的建设相对滞后，有的保障性住房内部空间结构不合理，影响了使用功能；
5、有的保障性住房设计、施工、监理、验收质量把关不严，个别工程还使用了不合格的建筑材料，存在质量安全隐患；
6、一些地方在保障性住房分配中存在申请弄虚作假、申报不实以及工作人员协助弄虚作假，不按规定程序和条件审批。
保障房是政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，一般由廉租住房、经济适用住房、政策性租赁住房等构成。
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