厦门岛外买房要什么条件？

厦门岛外买房要什么条件？

外地人厦门市买房连续缴纳2年以上个人所得税或社会保险，且没有住房。

根据厦门市政府《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的意见》第二条进一步从严执行住房限购政策。对以下三种类型居民家庭，暂停在本行政区域内向其销售建筑面积180平方米及以下的商品住房。

（一）拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭；

（二）拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭；

（三）无法提供购房之日前3年内在本市逐月连续缴纳2年以上个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭。

上述商品住房包括新建商品住房和存量住房（二手住房）。交易时间按以下方式认定：购买新建商品住房以提交商品房买卖合同网签时间为准，存量住房（二手住房）买卖以市不动产登记中心业务收件时间为准。

第一个条件就是需要有社保，社保的交纳时间必须要达到三年以上，也必须连续缴纳。或者是个人所得税的交纳时间达到三年以上。

第二个条件外地人在厦门买房也需要以家庭名义买房，必须是已婚，未婚的人买房有一定的限制。

第三个条件需要有厦门合法有效的居住证，而且申请人的年龄加上贷款的年限也不能超过70周岁，要有一定的还款能力。买房之前肯定要了解一下银行的贷款利率，也要了解当地的政策。

厦门优先购房条件？

且符合以下基本条件之一：

1、申请家庭成员至少有2人取得本市户籍，且至少有1人取得本市户籍满3年，申请人本人必须具有本市户籍。

2、单身居民年满35周岁且取得本市户籍满3年，可以以个人名义申请购买。

3、申请人具有普通全日制本科及以上学历，或者具有国（境）外学士及以上学位，或者具有中级及以上职称（含可对应的专业技术职业资格）