【厦门今日房价】2025年5月11日厦门房价是多少

近期厦门房价整体趋势

• 新房市场：2025年1月厦门新房价格环比小幅上涨0.1%，市场信心因房贷利率下调、土拍活跃（如海沧中心TOD地块开发）等因素有所恢复，但岛内部分区域（如思明区、湖里区）房价较2024年出现明显下跌，思明区跌约9000元/㎡，湖里区跌约7000元/㎡。
• 二手房市场：2024年二手房成交活跃，2025年1月二手房成交面积环比增长21.16%，显示供需关系有所改善，部分一二手房楼盘已收回折扣，挂牌量减少，可能推动价格企稳。

区域差异与影响因素

• 岛内区域：思明区、湖里区等核心区域房价波动较大，2024年跌幅显著，但2025年政策利好下可能逐步企稳。
• 岛外区域：海沧、集美等区域受土拍影响较大，海沧东屿楼面价从2.8万/㎡（2022年）降至2万/㎡（2024年），反映开发商拿地成本下降，可能间接影响新房定价。
• 政策支持：房贷利率下调、土拍市场回暖（如2024年海沧中心TOD地块开发）等政策持续提振市场信心。

预测与建议

• 短期趋势：若当前政策延续，5月厦门房价可能延续企稳态势，但岛内区域仍需关注库存和供需变化。
• 数据获取渠道：建议通过厦门市房地产交易中心官网、权威中介机构（如贝壳、安居客）或本地住建部门发布的月度报告获取实时数据。

如需更精准的房价信息,建议在5月11日当天查询实时数据平台或关注官方发布，当前分析仅供参考，实际价格可能因区域、房源类型（新房/二手房）等因素存在差异。