谢邀，未来宁德的房价，要超越厦门是不可能的，因为两个城市的经济体量不一样（2019年宁德市的经济产值才2400多亿，厦门的经济产值是五千七百多亿）还有厦门的居住环境要比宁德好。
一家公司加持一座城市，可以带来就业和税收，不过一家不足以改变这个城市的房价，如果是阿里巴巴落户还有可能。
厦门的可塑性还是很大的，有独特的区位地理优势，有历史沉淀。
影响一个城市的房价有如下几点因素：
1、产业规模的数量。
2、优质的生活配套资源。
3、是否有持续的人口净流入，比如北上广深等城市。
4、未来重大发展战略支撑，有增量加持等。
以上就是影响房价的因素，核心是人口净流入，需求大了房价自然会上涨，反之会下降。
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