买的房子办房产证咋就成了黄色的呢？

买的房子办房产证咋就成了黄色的呢？

目前，房产证有四种颜色。红色、绿色、蓝色、黄色。

红色的房产证

我们先来看看红色的房产证，一般红色房产证名字是叫做《房屋所有权证》。不仅仅只是房产，而且还包括了土地面积，这都是属于我们的。拥有红色房产证是具有所属房屋的所有权，是可以进行交易、转让、出租等等。直接的说我们是所有权人，在我们对这房子进行各种交易的时候，这些权利都是受到国家法律所保护的，是我们个人的财产。大部分人取得的房产证颜色是红色的，红色房产证代表是商品房，你拥有红色房产证就代表你的房子是可以进行交易的。

绿色的房产证

绿色的房产证又表示着什么呢？绿色的房产证其实是房地产权共有证，不过和红色房产证是具有差别的，绿色的房产证是一种产权证明，也就是说我们和国家共同拥有这套房子，且只适用于经济适用房，福利房等政策房，因此这种房子是有一定的权限的。

在权益上面是有差别的，拥有绿色房产证的话，不是具有所有权的，我们和政府其实就是一种租赁的关系，这房子不算是我们的个人财产，所以我们并不能用这种房子做交易。当然这种房子也是可以申请换成红色房产证，经房管局批准补交购房差价，办理相关手续换本后就可以转让或抵押。

大家在买房的时候一定要看清楚，因为有些人拿的是绿色的房产证，却想把房子卖给别人，可能就会出现一房多卖的事件。往往这些事情都发生在二手房买卖，在二手房买卖的时候一定要看好。

蓝色房产证

这个颜色的房产证是不怎么常见的，蓝色房产证是《集体土地使用证》，这样的房子是不受法律保护的，而且是在地方政府范围之内认可的土地使用证，比如乡村里自建房，这种房子如果想得到应有的福利，就只是等着拆迁的时候补偿拆迁款。

黄色房产证

这种的话，很少见到，一般是颁发给除上述几种用地情况外房地产相关权利人的。比如：“单位购买的福利房”，“补偿得到的房子”，“公有住宅出售之后的房屋”，“坐落在征用划拨土地上的单位和个人房屋”等，就是用的黄本。

这类房子是无法正常买卖的，除非按规定办理相关差价补办手续后，才可以进入房地产市场进行自由交易。