当前“房住不炒”维稳主基调不变，房地产拉动经济老路也被提及不能再走，2019年“金九银十”遇冷遍及全国，开发商何去何从？
一、开发商加大营销力度。“首付分期、工抵房、特价房、一口价”等优惠促销将是今年四季度的常态。
二、开发商积极转型升级。恒大开始造车，万科也悄然去地产化，房地产开发商积极推动多元化发展。
三、开发商积极降低负债率。各大房地产开发商开始实施减缓扩张步伐、谨慎加杠杆、引入战略投资者和租售并举等策略。
四、开发商布局智能物联网。联手京东、阿里等物联网巨头，开始线上销售，实现智能脱变。
目前一二线城市为了稳定房地产市场放开人才落户政策，而三四线城市为稳定房地产市场不影响财政收入调控政策已开始放松。厦门10月1日开始放宽落户政策，调控维稳政策不变房价很难大幅下降。
这一轮全国很多城市都在降价，不像去年前年那么涨幅大了。
房住不炒的大背景，前两年很对人也突击买房，透支了购买力，各种房地产调控政策和贷款政策出台，更多人达不到买房门槛啦，买房的人少了，自然价格会降。
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