厦门的财政收入算不算在福建省的财政收入里？

厦门的财政收入算不算在福建省的财政收入里？

最主要的原因是厦门卖地收入占财政收入的比重非常高，数据显示，截止2016年11月，全市财政收入累计实现1021.5亿元，其中卖地收入476亿元，几乎占了厦门市财政收入的半壁江山，厦门地价从1时代步入2时代，然后又迅速进入3时代；厦门的地价见证了整个福建省地王的不断更迭。

为什么厦门财政收入比泉州高？

厦门和泉州都是福建省的重要城市，两个城市的财政收入高低与多种因素有关，包括但不限于以下几点：

1. 经济发展：作为省内经济中心之一，厦门的经济发展比泉州更加成熟，拥有更多的优质企业和产业，从而带动了税收的增长。

2. 旅游业：厦门是著名的旅游城市，每年吸引了大量的国内外游客，旅游业的发展直接促进了当地的财政收入增长。

3. 市场规模：作为福建省的省会城市，厦门的市场规模比泉州更大，各类商业活动更加活跃，从而带动了税收的增加。

4. 行政管理：厦门市政府相对较为严谨高效，税收管理也更加规范，从而使得财政收入更高。

需要注意的是，以上因素是影响厦门和泉州财政收入的主要因素之一，两个城市的财政收入还受到其他多种因素的影响，所以具体情况具体分析。

厦门城市发展程度，工资收入水平都远远不如杭州，长沙，房价为什么比这些城市高几倍？

厦门常驻人口的平均收入大概6000，全市商品房均价40000，除了早期买房的，目前已经完全脱离了正常居住需求的支撑。

影响厦门新房价格快速上涨的原因归根结底，就是“需求特别大但供应特别少”这两个重要因素。

厦门楼市的置业需求一是来自厦门周边，厦门周边的“一圈层”，至少包括泉州和漳州。这三个城市的经济规模加总起来已经超过了1.5万亿元，这已经超过了成都而可以排在2017年中国大陆城市经济规模的第8位。漳州、泉州许多企业家都抱团前往厦门炒房。

厦门楼市的置业需求二是来自省会福州和投资大市莆田，按照“漳州——厦门——泉州——莆田——福州”这总共才约260公里距离的轴线来说，这五个城市加总的经济规模为24611亿元（占福建全省的比例高达76.2%），已经超过了深圳和广州排在上海和北京之后位列全国第3了。把厦门当作“后花园”的福州老板及其家人不会在少数。至于距离厦门仅约140公里的莆田，莆田老板们的投资和置业是很有实力的。

综上所述，虽然厦门的经济规模仅占福建的约13.6%，但其所辐射的置业购买力可能占了福建全省的一半以上。

三是来自于对岸同胞置业，以及作为旅游城市对全国其他地区买房人的吸引。厦门作为国内资深的旅游目的地城市，吸引了众多全国各地的游客。其特有的小资情调让很多“小清新”的文艺青年趋之若鹜。其中一些经济条件不错的自然就会考虑在这里置业生活。这样一来，宜居城市和旅游城市的效应相叠加，自然强化了买房的置业和投资需求。

楼房供应量少。

厦门全市的面积只有1699.39平方公里，仅约为北京的十分之一。集中了厦门“精华”的厦门岛面积只有158平方公里，仅占厦门全市面积的9.3%。厦门岛上人口186万，占厦门总人口（2017年常住人口401万）的将近一半。

加上云集的游客，厦门岛上的人口密度可想而知。另外相关信息显示，早在2014年厦门岛内人口密度就已经是岛外11.1倍，超过了香港，达每平方公里1.4万余人。

此外，就这么小的面积，在厦门岛内还有一些山地，这就进一步局限了开发。这些因素共同导致了近年来厦门岛内的新盘供应很少，加剧了奇货可居的预期。

厦门高房价的原因，除了难以解决的空间经济结构的问题之外，人们也需要重视“泉州炒房团”的特殊作用。泉州炒房团为什么不炒泉州本地的房产呢？

2013年1月至今这五年半中泉州新房指数的累计涨幅仅为10.11%，远低于邻居厦门的涨幅。