厦门楼市这一轮泡沫破裂陷入冰点始于2017年3月底的调控加码，限购限售之下2017年开始效应凸显，2018年开始多轮调控效应叠加，在2018年下半年达到最冰点。2019年开春在每年上半年的回暖效应下，加上2018年成交量过于惨不忍睹，价量齐跌以后，积累下的一部分购房需求在今年初释放。没有上涨是直线的，下跌也是一样，价格跌到一定程度总会释放一部分购房需求。但是房价涨还是跌，根本上取决于经济形势。厦门居民负债率太高了，对消费的挤压效应在去年凸显。社会消费品零售总额增幅仅6.6%全省垫底，居民存贷比（居民贷款余额除以居民存款余额）高达172%。不过厦门政府在保障性住房建设上是可圈可点的，去年推出了9500套保障性商品房，接下来到2020年要建成10万套保障房，对于买不起或者买得起但是不想掏空“六个钱包”高价接盘的购房人，这就有了另外的选择。
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