厦门市首套房贷款是多少

在厦门买首套房，怎么计算首付比例？

1、很多要在厦门定居的朋友，想知道厦门首套房首付比例2020是多少？从目前的情况来看，厦门首套房商业贷款，以家庭为单位，如果是*购房，可以贷到房屋评估价的70%，也就是说，首付仅需要房屋成交价格的30%。可以举个简单的例子，一套房子的市场成交价格是200万，那么首付就需要支付60万元。
2、厦门首套房首付比例2020还和具体的房屋面积有关。如果房屋面积在90平米及以下，首付比例为房屋成交价格的20%。如果如果房屋面积在90平米以上，首付比例为房屋成交价格的30%。
3、厦门利率打折（基准利率的85%）商业贷款既认房又认贷：既看家庭名下有没有房产，也看之前有没有过贷款记录、即使是有过房产已经出售，或者有过房贷已经还清，都算记录。
二、2020厦门首套房认定标准
1、很多朋友并不清楚，现在在厦门买房算不算是首套房，并不知道2020厦门首套房认定标准是什么样的。就目前来看，首套房分为以下几种情况：
（1）贷款买过一套房，商业贷款已结清，再在厦门贷款买房，算首套房。
（2）贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款在厦门买房，算首套。
（3）全款买过一套房，贷款再在厦门买房，算首套。
（4）全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款在厦门买房，算首套。
（5）个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时，算首套。
（6）个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房，算首套。
（7）夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。
（8）夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款，算首套。