据了解，厦门新景海韵园之所以比周边其他房产便宜，主要有以下几方面原因：
首先，该小区所处的地理位置相对偏远，距离市中心较远，交通不太便利，因此造成了价格上的一定折扣。
其次，该小区规划和设计较老旧，建筑年代较早，装修和设施水平相对较低，也导致了房价低于周边其他小区。
最后，该小区业主数量有限，市场需求不太强烈，也是价格较低的一个因素。综合来看，以上几个因素共同作用导致了厦门新景海韵园的房价低于周边其他小区。
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