新城能否强大，除了政策倾斜（上层建筑）外，必备条件是环境+产业+人气。
环境靠规划设计+政府投入打造，产业看区域人口+GDP可知（海沧61万人1067亿元，集美106万人956亿元，翔安61万人887亿，同安89万人705亿），人气，靠产业集群+区域人口+周边辐射（吸血岛内除外）。
海沧马銮湾新城：近邻杏林角美漳州。
集美新城：近邻马銮湾。
同安环东新城：临近翔安。
翔安三个新城：近邻同安晋江。
其实，看卫星地图就可以看出，哪个新城的人气聚集最强大。
如果不考虑政策因素，马銮湾新城最能聚集人气，区域人口密度最高，人口红利最多。🥵🥵
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