厦门市房价为什么这么贵

厦门房租暴涨的原因是什么？对未来房价有什么影响？

厦门放价已经上天了，再涨买的起的还是会买，买不起的还是买不起，但是房租暴涨对来厦门打工的真的是太难了，特别是刚毕业出来的大学生，房租就占了工资的一半，在消费下，一毛钱都没得剩，看来厦门是只要有钱人，穷人都要赶出岛内。

厦门的房价为什么比广州还要高呢？

工资沿海最低纯属胡诌。厦门人均可支配收入全国第九，在沿海城市当中仅次于上海、深圳、广州、宁波，换言之就是沿海城市排名第五，而全国有45个沿海城市，怎么就成最低了？

要说房价厦门确实高，但只是比广州高，跟上海北京还有差距，因为北京上海主城的房子都在8-13万为主，高档社区或高端学区都在15-25万之间；厦门核心区则是5-8万为主，高档社区或高端学区在8-15万之间，相比来说还不是一个级别。

厦门高房价无非就三点原因：

第一，面积太小，全市总面积加起来也就只有北京的十分之一多点，主城更是只有总面积的十分之一，人口密度比北上广深都要高。加之岛内很多老建筑和景点不能拆除或者新建高层住宅，因此厦门核心城区的住房确实非常紧俏，价格自然高昂；

第二，厦门是热点海滨旅游城市，原本就拥挤不堪的岛上常年要迎接高强度的客流，这些人来旅游总要有地方住吧？所以已经密度超高的情况下还要应对流动人口，可以想象对房子的需求量是有多大？供不应求的时候租售价格自然就水涨船高。

第三，厦门是计划单列市、副省级城市、经济特区，省内地位比省会福州还要高，人口吸引力强，因此有大量的外来人口涌入，要么租房要么买房，总之来多少人就得有多少房子，最后演变成合租都很难找到满意的，价格不高才怪。

其实厦门就像一个迷你型的一线城市，繁荣度和知名度都是强二线水平，不比杭州南京弱，完全是因为城市体量小而打折扣。

厦门房价比广州贵的原因:

第一、厦门的土地面积比广州小，所以物以稀为贵，自然而然绝对了房子少价格就贵。

第二、厦门有得天独厚的地理环境，旅游业相当火热。促使很多人过来投资开发，从而提高了房价。

第三、很多人过来买房，供不应求，导致价格高。