厦门市的富人区是哪个区

全国房价Top4，居然有一个二线城市？厦门房价凭什么这么高？

因为市场的预期决定了价格，也就是前景！那么什么决定预期呢？我愿归纳成三类：人口、购买力、购买欲望（供求关系）。而厦门房价之所以能不走寻常路，从这三方面看就显而易见：

1.购买欲望方面。已经形成了卖方为主导的市场供求关系，核心原因是厦门土地资源禀赋不足。其次是因为教育、医疗等资源高度集中于岛内。

2.购买力方面。一方面，拆迁浪潮带来了城市化发展也塑造了无数的千万富豪，拆了也要住，国外有疫情，还是要买重新买房，推动房价上升；一方面，周边城市消费力涌入。

3.人口方面。根据近三年统计年报来看，人口虽然净流出但是企业数量是净增长的，并且增速领先全省，说明资金流和人才流正朝厦门涌入，发生了量向质的蜕变。

预期决定价格，市场反映预期，反映城市未来潜力。厦门发展未来可期，作为对台的桥头堡，总书记更是给予了厦门高质量发展超越的厚望，并将金砖国家人才技术创新基地、影视文化产业基地等高价值项目落地厦门。相信未来，厦门将会协同漳、泉工业农业，形成立足闽西南，辐射东南亚，辐射一带一路，面向南半球的“高端技术创新交易中心”“创新科技研发中心”“影视文化交流中心”“高端贸易消费中心”。

二线都算不上

GDP在这呢，连泉州都不如，

泉州自称三线城市很低调。

厦门地理位置的独特，就是老天爷赏饭吃，没有千万旅游观光的人潮或没有台海对持的地理特性。哪来的优势而言。

厦门的人均工资7K左右，但ZF特有钱。

当地土著们吃了土地的巨大红利，周边土豪又喜欢来购置房产，旅游观光的内地人台吧子见好就买房，岛内面积可以理解为直径15KM的圆，又多山地貌，可用住宅的开发本来就不多，这大概是房价虚高的原因吧