这个地方的集体产权房可以买，但购买应该先分析自身需求及风险承受能力等因素。这是因为：
1.其地理位置处在厦门市集美区灌口镇海翔大道，相对比较偏远，目前交通及各种配套均没到位，如在此居住，将很不方便。
2.集体产权房自由交易受限，未来面临投资变现周期长、变现困难等诸多不利因素。
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