你好很高兴回答你这个问题。本人就在周边做房地产中介。对这个我还是有点了解的。前海湾这个楼盘是在鳌头特色小镇边上。旁边的二手楼盘世茂御海墅目前的单价差不多在两万六七左右。这个位置严格意义来说已经不是属于南部新城了。他卖的比周边楼盘便宜的原因主要是配套没有跟上。
第1个最主要的配套就是教育配套。目前他的小学配套应该是世茂御海墅后面的那个滨海小学，现在好像是改名为第五还是第六实验小学，中学就更糟糕了，是村里的彭厝中学。
第2个就是交通因素了，这边目前还没有规划地铁道，现在售楼处是有说地铁5号线的上苏站会的到这边，但是目前地铁5号线还没有正式的明细规划，这两个因素也是影响房价最主要的原因了。不然前海湾的一个户型还是相当的不错的，在整个翔安新房里面户型还是真的是不错。
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