厦门岛内岛外差距比较大。如果岛内有项目开盘，立马把均价拉高；如果岛外有低价房开盘，均价就会降。目前岛内房价比较稳，一手新房均价7.5万，且不缺买家。今天建发壹里抽签完毕，2916报名，抽328套房，冻结资金43.74亿元。随着抽签完毕，没抽中的2000多户会回到二手市场。最近几个月，岛外新盘降价不少，总体均价在1%上下浮动。随着政府三箭发出，跌价降准，2023年厦门房地产市场看好。
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